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Terreno en venta en Tango
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 253.729/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Tango

Lote en Venta - Libertad Lamarque Al 1400, Barrio Residencial Fisherton, Rosario - 294 m²

Lote en Venta- Libertad Lamarque al 1400, Barrio Residencial Fisherton, Rosario. · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tango, 294 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 84 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
285 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tango

Descripcion

Lote en venta- Calle Lamarque al 1400, Barrio Tango , Rosario. El terreno presenta una superficie total de 294.02M2, comprendidos por un frente de 10.32 metros por un fondo de 28.49 metros. De acuerdo a su ubicación cuenta con servicios de energía eléctrica, red de gas natural y red de agua potable. Terreno arbolado con orientación frente Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90579 min · 579 m
Polleria M&A · Mateo Booz12 min · 754 m
San Jose13 min · 822 m
Educacion
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta- Libertad Lamarque al 1400, Barrio Residencial Fisherton, Rosario., Tango, Rosario, Santa Fe

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