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Terreno en venta en Tango
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.468/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Tango

Barrio tango - terreno.

De Caro 8800, Rosario · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tango, 365 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 99 de la mediana (-11,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 25/09/2026 (de USD 34.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tango

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29010 para ver más información de ésta propiedad. Lote de 364 m² sobre calle De Caro al 8800. Con 12 metros de frente al norte y 30 metros de fondo. Cuenta con escrituración inmediata y todos los servicios esenciales: alumbrado público, gas natural y agua. Se ubica en una zona de calles arboladas con transporte cercano, sin gastos de expensas. Amenities: piscina, quinchos, canchas de tenis y áreas recreativas. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 34.000USD 32.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%

Ubicacion

De Caro 8800, Rosario, Tango, Rosario, Santa Fe

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