Terreno en venta en Saladillo
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Saladillo

Amplio terreno para aprovechar

Castro Barros 5600 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saladillo, 313 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² de lote sale USD 256 contra USD 189 de la mediana (+35,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
347 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saladillo

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SALADILLO + DE 7,32 X 43M + EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE ZONA SUR + PARA REFORMAR A GUSTO CON BUENA ILUMINACIÓN SE DESARROLLA TODO EN PLANTA BAJA. + AL FRENTE: CASA DE UNA HABITACIÓN,COCHERA, BAÑO, LIVING-COMEDOR Y PATIO + AL CONTRAFRENTE: INGRESO POR PASILLO, RECEPCIÓN, UN GRAN SALÓN IDEAL PARA ESCUELA DE DANZAS, INSTITUTOS DE YOGA, GIMNASIA, ETC. CON PISO DE PINOTEA EN MUY BUEN ESTADO, BAÑO Y COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y JARDÍN + GRAN SUPERFICIE DE TERRENO LIBRE DESTINADA A JARDÍN Y CON GRANDES ARBOLES, ALGUNOS FRUTALES Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera MALCOLM PROPIEDADES y ASOC. TELÉFONOS: 448-5293 / / .- REDES: Instagram: @MALCOLMPROPIEDADES Facebook: MALCOLM PROPIEDADES TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS POR LOS PROPIETARIOS, SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA VISITA AL INMUEBLE Y LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. LOS GASTOS EXPRESADOS REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. TODAS LAS FOTOGRAFÍAS SON PROPIEDAD INTELECTUAL DE MALCOLM PROPIEDADES Y NO ES PERMITIDA SU UTILIZACIÓN COMERCIAL. INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES Y NO COMPROMETEN A LA EMPRESA NI AL PROFESIONAL INTERVINIENTE. . LA PUBLICACIÓN DE ESTE INMUEBLE ES A SOLO TÍTULO INFORMATIVO, PUES LA VENTA DE LA PROPIEDAD ESTÁ SUPEDITADA A QUE EL PROPIETARIO CUMPLIMENTE EL TRÁMITE ANTE EL ARCA PARA LA OBTENCIÓN DEL NÚMERO DE COTI CORRESPONDIENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 5600, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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