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Terreno en venta en Cangallo bis al 200, Refinerias
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cangallo bis al 200, Refinerias

Caracteristicas

Sup. total
97 m²

Descripcion

VENTA-Terreno interno en Refinería, Rosario. Descripción: Se trata de un terreno interno de 97 m², con ingreso exclusivo a través de pasillo único (no PH). Ideal para desarrollar vivienda o proyecto de construcción a medida. Observaciones: El inmueble posee declaratoria de herederos concluida, encontrándose en tramite la inscripción de los bienes a nombre de los herederos. Ubicación: En el barrio Refinería, a media cuadra de Av. Alberdi, a pocas cuadras del Parque Scalabrini Ortiz, el shopping Alto Rosario y con muy buen acceso a transporte y avenidas principales. Superficie cubierta: Superficie semicubierta: Superficie total: 97 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cangallo bis al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Martin Zini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Bulevar4 min · 275 m
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 433 m
Super Puerto Norte8 min · 536 m
Educacion · 30 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 85 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · otros · publica1 min · 89 m
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini7 min · 454 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 651 m
Plaza Demetrio Figueiras10 min · 667 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 287 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 770 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de terrenos en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 774 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Refinerias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 774/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo bis al 200, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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