venta
USD 360.836
Terreno · 12886m²
Puente Gallego · 12886 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Puente Gallego
Ovidio Lagos 7400 - Lote 25.774 m²
Cam. Viejo A Soldini 3537 · Puente Gallego, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25.774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puente Gallego, 25774 m², USD 721.672 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 721.672). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 721.672
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 25774 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puente Gallego
Descripcion
Lote en Venta
• Excelente Ubicación Industrial y Logística en Rosario Ubicado sobre Camino Viejo a Soldini al 3500, a pocos metros de Av.
Ovidio Lagos y con rápido acceso a Av.
Circunvalación, este lote se encuentra en un punto estratégico para el desarrollo de actividades logísticas e industriales en el Gran Rosario.
Superficie total: 25.774 m² Con frente pavimentado sobre Camino Viejo a Soldini y doble salida a dos calles (incluye calle 2109).
Zonificación AT7
• Apto industrias y actividades logísticas.
Usos permitidos en AT7 Industrias de mediana y gran escala.
Centros de distribución y logística.
Depósitos y almacenes.
Talleres y fábricas.
Estaciones de servicio y mantenimiento vehicular.
Infraestructura de transporte y carga.
Usos no permitidos en AT7 Viviendas unifamiliares o multifamiliares.
Comercios minoristas no vinculados a la actividad industrial.
Oficinas administrativas sin relación con la industria o logística.
Equipamientos educativos, de salud o recreativos no asociados a la actividad principal de la zona.
Servicios: Todos los servicios disponibles.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 777.846
- Precio del aviso
- USD 721.672
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.957
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.021
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.298.944/mes
Necesitas ingresos por $ 25.195.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cam. Viejo A Soldini 3537, Puente Gallego, Rosario, Santa Fe
