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Terreno en venta en Puente Gallego
Terreno en venta
USD 360.836
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Puente Gallego

Ov. Lagos 7400 - Lote 12.887 m²

Cam. Viejo A Soldini 3537 · Puente Gallego, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12.886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puente Gallego, 12886 m², USD 360.836 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.836). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.836
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
12886 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puente Gallego

Descripcion

Ubicado en calle Camino viejo a Soldini al 3500, a metros de Av. Ovidio Lagos, de fácil acceso a la Av. Circunvalación de Rosario. Lote totalmente aprovechable para cualquier tipo de desarrollo logístico/industrial. El terreno encierra una superficie total de Ver datos .85, Ingreso Pavimentando, (calle Camino Viejo a Soldini) , y salida a 2 calles (calle 2109)* Servicios: Todos los servicios -Zonificación AT7 • APTO INDUSTRIAS Y LOGÍSTICAS • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.923
Precio del aviso
USD 360.836
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.479
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.510
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.472/mes

Necesitas ingresos por $ 12.597.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.209) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cam. Viejo A Soldini 3537, Puente Gallego, Rosario, Santa Fe

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