venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Portal de Aldea · 600 m2 · hace 15 dias
Terreno en venta en Portal de Aldea
Terreno en venta
Juan B Justo al 9300 - Aldea · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Portal de Aldea, 748 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 214 contra USD 198 de la mediana (+7,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 198
- Mediana m²
- 675 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Portal de Aldea
Descripcion
Venta terreno
• Portal Aldea
-Todos los servicios subterráneos
-748m2 totales.
-Sobre calle pavimentada.
SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.
Corredor Responsable: EMILIANO BANCHIO
• MAT.
COCIR 1767
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan B Justo al 9300 - Aldea, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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