Terreno en venta en Portal de Aldea
Terreno en venta
USD 360.000

Terreno en venta en Portal de Aldea

Terreno en Venta en Aldea Fisherton

Juan b Justo 9500 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 2020 m², USD 360.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 90 de la mediana (+98,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Portal de Aldea

Descripcion

VENTA LOTE • PORTAL ALDEA Espectacular lote a la venta ubicado en Portal de Aldea, el mejor barrio abierto de la ciudad de Rosario. Cuenta con 20,5 mts de frente al oeste sobre calle Saladillo por 40 mts de fondo haciendo una superficie total de 822 m2. Cercanía de colegios, centros comerciales, bares y restaurantes. Servicios: • cuenta con tendido eléctrico subterráneo, agua potable, gas natural, desague pluvial • cloacas y recolección de residuos. • el barrio dispone de seguridad y vigilancia las 24 hs., en todo el perímetro. Un ambiente silencioso y natural es el escenario para el estilo que propone ALDEA. Alejados del caos y del ruido pero conectados a la vez, mediante cómodos accesos. A pocos metros de la RUTA 9 y la autopista Rosario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.147.901/mes

Necesitas ingresos por $ 12.591.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer6 min · 408 m
Nanette · Avenida Real 94248 min · 513 m
Paso Aldea9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan b Justo 9500, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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