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Terreno en venta en Portal de Aldea
Terreno en Venta en Aldea Fisherton
Juan b Justo 9500 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.020 m²
Terreno en Rosario, 2020 m², USD 360.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 90 de la mediana (+98,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.591.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan b Justo 9500, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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