P Proppies
Terreno en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Venta terreno - zona lourdes

San Juan 2800, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
471 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 12% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 2800, Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.1791.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 555.358
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Terreno en venta ubicado en una de las zona más solicitadas de Rosario. El terreno se encuentra en la zona Lourdes, San Juan al 2800 a pocos metros de la Avenida Ov. Lagos, una de las avenidas mas transitadas de la ciudad. El terreno cuenta con un frente de 10.40 m2 por un fondo de 45.27 m2 encerrando una superficie total de 471 m2, se pueden construir PB+10 pisos. SE ACEPTAN HASTA EN UN 70% M2 CONSTRUIDOS! Para más información comunícate con nosotros al Whatsapp .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 528.142 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 38.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Rosarina · Mendoza3 min · 185 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 200 m
Carniceria Lucho4 min · 227 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 55 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 55 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 858 m
Parque Margarita de Carles14 min · 893 m
Palomar Plaza Isaac Newell15 min · 950 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 465 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.215 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.215/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2800, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Terreno en venta
WhatsApp