P Proppies
Terreno en venta en 9 de JULIO 2974, Nuestra Señora de Lourdes
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 9 de JULIO 2974, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de 9 de JULIO 2974.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 1.1648681.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 322.438
Tamaño normal
319 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno (Actualmente Casa). 9 de Julio / Suipacha (B° Nuestra Sra de Lourdes) • Area Tejido 2/1 • Apto construcción en Altura: 14.50 mts (PB + 4 Pisos) • Superficie: 277 m2 • Medidas: Frente: 8.66 m x 32.67 m (lado Este) y 30.54 m (lado Oeste), Fondo: 8.92 m • Se acompaña Certificado Urbanístico • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de JULIO 2974

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Lucho4 min · 227 m
La Rosarina · Mendoza5 min · 302 m
Pollo 275 min · 303 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica3 min · 169 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles8 min · 503 m
Plaza de la Lealtad10 min · 638 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 680 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico3 min · 173 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.215 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.215/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de JULIO 2974, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Terreno en venta
WhatsApp