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Terreno en venta en Córdoba 2751, Nuestra Señora de Lourdes
Terreno en venta
USD 870.000
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Córdoba 2751, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Sup. total
527 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 870.000, un 43% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 2751.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 1.158992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 610.334
Tamaño normal
335 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno en el centro de la ciudad de Rosario, ubicación Córdoba al 2700 entre Avenida Ovidio Lagos y Callao. Frente 9,52m Largo 55.42. Ideal para desarrollos inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 937.721 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 67.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 937.721
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 25.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.847.616/mes

Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdoba 2751

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour6 min · 402 m
Multi Shop7 min · 423 m
Pan & Queso7 min · 445 m
Educacion · 70 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 152 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 309 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 807 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui14 min · 899 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo15 min · 950 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 368 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total
USD 870.000USD 820.00006 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 820.000 → USD 870.000+6.10%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.215 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.215/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2751, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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