Terreno en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Venta • Lote de 409 m2 para desarrollo inmobiliario • Lourdes, Rosario. Terreno con una superficie total de 409 m2, ubicado en el primer anillo perimetral al área central de Rosario. Posee 9,48 metros de frente y un fondo irregular de 44,37/41,96 metros, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de proyectos residenciales. La normativa urbanística vigente admite una altura de Planta Baja más 6 pisos, con posibilidad de articulación hasta un octavo piso con el edificio lindero. Presenta un FOS de 0,70 y un potencial estimado de 1.170 m2 vendibles. El lote cuenta con servicio de gas natural y un centro de manzana parquizado con importante forestación, aportando un diferencial paisajístico al proyecto. CARACTERíSTICAS GENERALES Terreno para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica, con excelente potencial constructivo y cercanía a los principales servicios urbanos. Ubicado sobre calle 3 de Febrero, en barrio Lourdes, se encuentra a pocas cuadras de Bulevar Oroño y de Avenida Pellegrini, dos de los corredores más importantes de Rosario. En sus inmediaciones se localizan la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la Universidad Nacional de Rosario, la Facultad de Ingeniería, el Sanatorio Parque, el Parque Independencia, comercios, centros gastronómicos y una amplia oferta de servicios. La presencia de un edificio lindero de Planta Baja más 8 pisos favorece la posibilidad de articulación del futuro desarrollo. FORMA DE PAGO Contado