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Terreno en venta en Urquiza 3600, Luis Agote
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Urquiza 3600, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 30% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 3600.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 9357161.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 191.735
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 3600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Terminal Once4 min · 276 m
La Granja de Orson4 min · 284 m
Simple Market5 min · 305 m
Educacion · 34 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica4 min · 240 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica4 min · 240 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta del Periodista6 min · 371 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi6 min · 394 m
Plazoleta Gustavo Cochet6 min · 395 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico8 min · 540 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 664 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 909 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 3600, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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