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Terreno en venta en Alsina al 500, Luis Agote
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alsina al 500, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
411 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 65% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 500.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 316lo normal · 9126311.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 374.853
Tamaño normal
352 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Terreno interno, pasillo UNICO, NO PH, zona facultades Terreno de 411m2 de superficie. La construcción original ya fue demolida y el terreno desmalezado, ideal para arrancar a construir. Posibilidad de construir PB + 3 pisos. Se acepta financiación o metros cuadrados construidos. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giuseppe Garibaldi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Todo Chen3 min · 206 m
Raza Argentina6 min · 394 m
Terminal Once8 min · 535 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica2 min · 98 m
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada2 min · 143 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 189 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 199 m
Plazoleta A. Palacios4 min · 264 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 909 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 500, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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