Terreno en venta en Luis Agote

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLISTAS • CÓRDOBA 3100, ROSARIO Presentamos una pieza de tierra excepcional en una de las zonas con mayor demanda de absorción y rentabilidad de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre calle Córdoba al 3100, entre Francia y Vera Mujica, este lote es el activo ideal para un proyecto de vivienda joven, residencias estudiantiles o consultorios médicos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos del nodo educativo-sanitario más importante de la región: Facultad de Ciencias Médicas (UNR) (a escasos 100 metros). Facultad de Odontología. Escuela de Fonoaudiología. Hospital Provincial del Centenario. Cercanía inmediata al Mercado del Patio y Terminal de Ómnibus. FICHA TÉCNICA DEL TERRENO Dirección: Córdoba 3100, Rosario. Medidas: 9,00 metros de frente por 36,00 metros de fondo. Superficie Total: 324 m². Indicadores Urbanísticos: Situado en Corredor Urbano, lo que permite una altura destacada y un máximo aprovechamiento de metros vendibles (Sujeto a Certificado Urbanístico). POTENCIAL DE NEGOCIO Este terreno representa una inversión de "vacancia cero". La demanda incesante de estudiantes del interior y residentes médicos garantiza: Preventa Acelerada: El mercado inversor busca activamente unidades de 1 dormitorio y monoambientes en este radio específico. Renta Superior: Los alquileres en esta cuadra se posicionan por encima de la media de Barrio Agote debido a la conveniencia de la ubicación. Optimización de Proyecto: La morfología del lote permite plantas eficientes y funcionales. CONDICIONES DE VENTA Valor: Consultar. Flexibilidad: Se analizan propuestas. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! Oportunidad Desarrolladores: Posibilidad de negociación flexible para facilitar el inicio del proyecto. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.