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Terreno en venta en Urquiza al 3700, Luis Agote
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Urquiza al 3700, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 15% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza al 3700.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.0298591.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 173.971
Tamaño normal
229 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en esquina, Urquiza y Constitución (Barrio Luis Agote). Zona comercial y de universidades. DESCRIPCIÓN: Actualmente tiene una construcción antigua, pero con permiso de demolición (ya se derrumbo una proporción) Superficie: 169 m2 • Frente:13 y Fondo:13.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giuseppe Garibaldi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Terminal Once5 min · 332 m
Eco3656 min · 394 m
Simple Market6 min · 399 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica2 min · 152 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada4 min · 250 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi5 min · 296 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi5 min · 325 m
Plazoleta A. Palacios6 min · 353 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico7 min · 428 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 789 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 3700, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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