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Terreno en venta en Jujuy 3342, Luis Agote
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy 3342, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
244 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 30% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 3342.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 9121.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 222.541
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote apto para desarrollo inmobiliario, con factibilidad constructiva PB + 4 pisos según normativa vigente. Características de la propiedad El terreno cuenta con más de 8 metros de frente y una superficie total de 244 m², ofreciendo un óptimo potencial de aprovechamiento. Actualmente posee una construcción existente a demoler. Al contrafrente, el lote goza de vista abierta y despejada al Parque Escalabrini Ortiz, un valor diferencial poco frecuente en desarrollos urbanos. A destacar La zona se encuentra en un proceso de recualificación urbana, impulsado por el Proyecto Cruce Alberdi, lo que potencia su atractivo y proyección a corto y mediano plazo. Ubicación y entorno Ubicado en una zona estratégica en pleno crecimiento, sobre calle Jujuy entre Crespo e Iriondo, con orientación Sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jujuy 3342

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market5 min · 322 m
La Granja de Orson7 min · 438 m
Saturno8 min · 503 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica3 min · 186 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 191 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 318 m
Parque Scalabrini Ortiz5 min · 320 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto12 min · 762 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 3342, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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