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Terreno en venta en San Juan 3200, Luis Agote
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Juan 3200, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 54% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 3200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0858441.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 206.132
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad, se vende un lote interno de 207.65 metros cuadrados. El inmueble está ubicado en la calle San Juan al 3200.Posibilidad de poder adquirir mas metros con la propiedad del frente, permitiendo una construcción de hasta planta baja y 10 pisos. La propiedad cuenta con construcción que puede ser utilizada como oficinas o monoambiente, además de un tinglado que cubre gran parte de la propiedad ¡Ideal empresa constructora para realizar departamentos! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Boutique de Coco3 min · 164 m
Canela Fina3 min · 171 m
Pollo 275 min · 320 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 524 m
Plaza Buratovich9 min · 549 m
Plazoleta del Periodista9 min · 607 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 611 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3200, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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