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Terreno en venta en Crespo 200, Luis Agote
Terreno en venta
USD 103.000
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.086/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Crespo 200, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
122 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 103.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Crespo 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 8841.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 107.891
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE APTO DESARROLLO EN LUIS AGOTE. Ubicado en Crespo 280, en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno en crecimiento. Terreno de 122 m², ideal para proyecto edilicio. Propiedad a demoler. Se aceptan metros cuadrados construidos como parte de pago. Gran oportunidad para constructores e inversores. Consultar factibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.018 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 8.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.018
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.991
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.288
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crespo 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Simple Market3 min · 214 m
La Granja de Orson3 min · 215 m
Saturno7 min · 469 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica1 min · 70 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 12 GUILLERMO ANSELMO · otros · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza de Las Americas1 min · 86 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 413 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 527 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto9 min · 589 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crespo 200, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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