P Proppies
Terreno en venta en Cafferata 200, Luis Agote
Terreno en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cafferata 200, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
201 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, un 59% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata 200.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.488lo normal · 9357411.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 187.994
Tamaño normal
244 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno ideal para desarrollo edificio de viviendas Ubicación Estratégicamente ubicado, cercano a las facultades de Ciencias Médicas, Mercado del Patio, Terminal de Ómnibus, Alto Rosario Shopping y al Parque Scalabrini Ortiz. Tipología: Terreno apto edificación en altura. Descripción: Excelente inmueble para desarrollo inmobiliario tipo edificio de vivienda en una muy buena ubicación estratégica. Zona con potencial inmobiliario. Aptitud edilicia: Terreno de altura con exceptiva 30,50 metros (PB + 10 pisos). Observaciones: Propiedad a demoler. Entrega: Inmediata. Método de pago: Se escuchan propuestas. Superficies: 8,66 metros x 23,18 metros. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.275 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 23.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cafferata 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Simple Market1 min · 41 m
La Granja de Orson4 min · 231 m
Terminal Once8 min · 535 m
Educacion · 32 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica2 min · 123 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 193 m
Plaza Demetrio Figueiras7 min · 479 m
Plazoleta A. Palacios8 min · 495 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 607 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata 200, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Terreno en venta
WhatsApp