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Terreno en venta en Salta 3500, Luis Agote
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Salta 3500, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. total
128 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 844615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 108.066
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO PARA CONSTRUCTORA SALTA 3500 • LUIS AGOTE • Rosario * POSIBILIDAD CONSTRUÍR PB + 6 PISOS ( por EXCEPTIVA ) * FRENTE: 9,07 m * FONDO ESTE: 15,60 m * FONDO OESTE: 12,63 m * SUPERFICIE: 128 m2 * Posibilidad de adquirir también el terreno lindero, 9,50m de frente. * CASA a DEMOLER o RECICLAR COMPLETA: Desarrollada en 2 plantas. PLANTA BAJA: 2 Locales al frente + CASA: 4 ambientes, patio y altillo. PLANTA ALTA: CASA con ingreso independiente: 4 ambientes. * PRECIO CONTADO, se analizan permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Simple Market3 min · 171 m
La Granja de Orson6 min · 361 m
Terminal Once10 min · 642 m
Educacion · 35 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica3 min · 165 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica5 min · 325 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza de Las Americas4 min · 267 m
Plaza Demetrio Figueiras5 min · 352 m
Parque de los Ferroviarios7 min · 416 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 622 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 728 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 904 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 904/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3500, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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