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Terreno en venta en Constitución 400, Luis Agote
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Constitución 400, Luis Agote

Caracteristicas

Sup. cubierta
534 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 30% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 487lo normal · 376730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 200.564
Tamaño normal
452 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Constitución al 400. Constitución entre Urquiza y Tucumán. Frente al Oeste. Superficie total: 534 m2 Certificado Urbanístico: altura máxima a construir 14.5 m. PB + 4 Pisos. Apróx. 9,53 x 55.99 m. Consultar Permutas. Permuta por m2 terminados. Consultas por Whats App al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitución 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giuseppe Garibaldi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market5 min · 297 m
La Granja de Orson6 min · 365 m
Terminal Once7 min · 424 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica4 min · 228 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi4 min · 266 m
Plazoleta A. Palacios5 min · 294 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi5 min · 296 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico7 min · 424 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 772 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de terrenos en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 909 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Agote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 400, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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