Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Los Pasos Country

Venta Lote 830 m2 en Los Pasos del Jockey - Barrio IV

Los Pasos del Jockey - Barrio IV · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² de lote sale USD 151 contra USD 117 de la mediana (+28,2%). Servicios disponibles: gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
830 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

Barrio cerrado de 200 hectáreas, ubicado en la Ciudad de Rosario, a veinte minutos del centro. Contando con cinco vías principales de acceso. A metros del Estadio Mundialista de Hockey -al cual se comunica de forma interna- y en cercanías del Fisherton Plaza y el Aeropuerto Islas Malvinas. Lote 19 ubicado en la manzana D, de 20 metros de frente por 41.50 metros de fondo, total de 830 metros cuadrados. El barrio contará con servicios como red de agua potable, gas natural, energía subterránea y desagues cloacales. Ingreso con seguridad las 24hs y conexión interna mediante puentes entre los demás barrios. Observación: ACEPTARIA LOCAL EN PARTE DE PAGO. No cuenta con cuota de obra, solo expensas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.802/mes

Necesitas ingresos por $ 4.375.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey - Barrio IV, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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