P Proppies
Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 238,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en Los Pasos Country

Lote residencial b° los pasos, fisherton - 830 m2

San José de Calasanz 9502 · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² de lote sale USD 187 contra USD 117 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
830 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

Los Pasos del Jockey Etapa 2, Manzana D. El lote de 830 m2 (20 m x 41.50 m), posición central con orientación SUR, al frente. Gas Natural, Electricidad, Internet, Cable, Agua Potable (a través de una Planta de Osmosis inversa), Pavimento, Alumbrado publico Área recreativa, Zonas Verdes, Seguridad 24hs. . Conexión directa a Los Pasos del Jockey 3, y 4. A través de ellos acceso directo al Jockey Club de Rosario. Ubicado estratégicamente respecto de Calles, Avenidas y Conexiones Viales de Rosario. Nota: Exento de pago de "Cuota de Obras". • KP319932 • KPT061912 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.705/mes

Necesitas ingresos por $ 5.410.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 396 m
Pueblo8 min · 499 m
San Jose9 min · 547 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 460 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 891 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 412 m
Plaza Las Rosas15 min · 976 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz 9502, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Pasos Country

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Terreno en venta
WhatsApp