Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Los Pasos Country

Venta Terreno en Los Pasos Country - Rosario

Los Pasos Barrio del Jockey · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 840 m², USD 139.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 127 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
830 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

Venta de Terreno, manzana B, lote 7, 840 M2 aprox. Hermosa ubicación. Los Pasos Country forma parte de uno de los cuatros barrios que integran este reconocido complejo residencial cerrado de la ciudad de Rosario, con conexión directa y ágil al Jockey Club. Su entorno se caracteriza por su importante arboleda, amplios espacios verdes y una propuesta pensada para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. A solo 20 minutos del centro de Rosario, se encuentra próximo al Estadio Mundialista de Hockey, Shopping Fisherton Plaza y Aeropuerto Islas Malvinas. El barrio cuenta con excelentes accesos desde distintos puntos de la cuidad a través de calle Mendoza, Ruta 9 hacia Jorge Newbery, Av. Jorge Newbery pasando el arroyo Ludeña, y Av de las Carretas. Dispone de infraestructura y servicios completos: gas natural, agua potable, red eléctrica subterránea, red cloacal, vigilancia las 24 horas, calles internas pavimentadas y vinculación directa con los demás barrios que conforman el desarrollo. Tu nuevo comienzo empieza aquí.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.864.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos Barrio del Jockey, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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