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Terreno en venta en Las Flores Norte
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Las Flores Norte

Venta terreno zona sur a metros zona comercial

San Martin al 6600 , Rosario · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Flores Norte, 167 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 332 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 332
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Flores Norte

Descripcion

Terreno urbano de 167 m2 ubicado sobre Avenida San Martín al 6500, una zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal, caracterizada por un consolidado entorno comercial, de servicios y un fluido acceso al transporte público. Ubicación: Av. San Martín 6500, Rosario (Zona Sur) Entorno: Frente a corredor comercial consolidado, próximo a instituciones, bancos y paradas de líneas de colectivo de conexión directa con el centro y accesos a la ciudad. Potencial: Ideal para desarrollo de local comercial, depósito, oficinas o proyecto de vivienda/mixto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 6600 , Rosario, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

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