venta
USD 90.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Las Flores Norte · 212 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en Las Flores Norte
Venta terreno zona sur a metros zona comercial
San Martin al 6600 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Flores Norte, 167 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 332 de la mediana (-45,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 332
- Mediana m²
- 196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Flores Norte
Descripcion
Terreno urbano de 167 m2 ubicado sobre Avenida San Martín al 6500, una zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal, caracterizada por un consolidado entorno comercial, de servicios y un fluido acceso al transporte público.
Ubicación: Av.
San Martín 6500, Rosario (Zona Sur)
Entorno: Frente a corredor comercial consolidado, próximo a instituciones, bancos y paradas de líneas de colectivo de conexión directa con el centro y accesos a la ciudad.
Potencial: Ideal para desarrollo de local comercial, depósito, oficinas o proyecto de vivienda/mixto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin al 6600, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe
