venta
USD 510.000
Terreno · 870m² · 1 Ambiente
La Siberia · 1 amb · 870 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en La Siberia
2 Terrenos Juntos en La Siberia - Constructoras!
Chacabuco 2000 · La Siberia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Siberia, 233 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 257,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 1.073 contra USD 257 de la mediana (+316,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 257
- Mediana m²
- 272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Siberia
Descripcion
Venta TERRENO, en pleno Barrio LA SIBERIA. 2 lotes de 8.66 x 13.50mts. Sup. total 233m2 Altura según Certificado urbanístico: 19.50 (pb + 6) Lote en Esquina, todas las unidades salen al frente.
Frentes: Sur (13,50m) + Este (17,30mts) a partir del 3er pisos, todas las unidades miran el RIO, en la manzana de enfrente no se puede construir en altura.
Construís un edificio 100% al FRENTE, sin unidades al CONTRAFRENTE, ni internas.
Se acepta canje en el lugar por el 100% del valor.
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.066/mes
Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 2000, La Siberia, Rosario, Santa Fe
