venta
USD 250.000
Terreno · 233m²
La Siberia · 233 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en La Siberia
Lote. | Cerrito y Esmeralda
Cerrito y Esmeralda . Entre Cerrito y Esmeralda · La Siberia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Siberia, 272 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 1.073 de la mediana (-76,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.073
- Mediana m²
- 233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Siberia
Descripcion
Venta de Lote en Centro, Rosario Esquina IDEAL para desarrollo urbanístico para PB y 6 pisos, comercio o galpón.
Terreno 12.69 x 21.43 XINTEL(CTS-CTS-69)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.978/mes
Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito y Esmeralda . Entre Cerrito y Esmeralda, La Siberia, Rosario, Santa Fe
