Terreno en venta en La Siberia
Terreno en venta
USD 1.420.000

Terreno en venta en La Siberia

Venta, Gran Terreno con Edificacion, Zona Republica de La Sexta, Rosario

Cerrito 750 · La Siberia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
2.126 m²
Sup. total
1.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Siberia, 2126 m², USD 1.420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente y único terreno ubicado en pleno macrocentro de la ciudad de Rosario, en el barrio Republica de la Sexta. La propiedad tiene una superficie total de 1870 metros cuadrados contando con 24.44 de frente por 76 metros de fondo. La misma posee 2125 metros construidos los cuales se componen de la siguiente manera: Planta baja: -Local vidriado al frente amplio con baños -Casa compuesta de dos dormitorios, estar, comedor, cocina y baño en planta baja y en planta alta posee dos dormitoriostalleres mas depósito -Gran galpón en excelente estado de conservación que posee una superficie de 1200 metros cuadrados. Parabólico hecho a nuevo. -Vestuarios en parte trasera para caballeros y damas -Espacio libre en contrafrente Planta alta: -Casa 1: Estar comedor, cocina separada, baño, dormitorio -Casa 2: 2 dormitorios, uno e ellos con vestidor, baño, deposito, cocina y comedor. Ideal constructora o montaje de industria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.530.533
Precio del aviso
USD 1.420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 41.237
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 51.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.394.135/mes

Necesitas ingresos por $ 49.576.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 355.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 750, La Siberia, Rosario, Santa Fe

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