venta
USD 440.000
Terreno · 400m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Brassey al 8300, Fisherton
USD 905.000
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Terreno en venta
USD 905.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Brassey al 8300, Fisherton
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.815 m²
Descripcion
Venta terreno para desarrollo en Fisherton Lote de 3800 metros con doble frente.
Sobre calle Brassey (51 metros) y calle Olmos (15.47) Buena acceso, ideal para desarrollo residencial, a 5 minutos del aeropuerto, cerca del Jockey Club, Rosario Golf Club, Colegio Stella Maris, Colegio Los Arroyos, Colegio Mirasoles.
Altura: PB + 2 Fos: 0.33 Fis: 0.43 Posibilidad de sumar lote en esquina (1.250 metros)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 975.445 en total: USD 905.000 del aviso mas USD 70.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.163.324 por mes con ingresos de $ 32,7 M.
Costo total realUSD 975.445
- Precio del aviso
- USD 905.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 26.281
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 11.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.852
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.163.324/mes
Necesitas ingresos por $ 32.653.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 226.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brassey al 8300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810410 min · 632 m
Fruticord12 min · 799 m
Servicentro Fisherton13 min · 822 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 326 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 479 m
La Canchita12 min · 757 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brassey al 8300, Fisherton, Rosario, Santa Fe
