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Terreno en venta en Amambay al 700, Fisherton
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Amambay al 700, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
393 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Amambay al 700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 1971.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.566
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 197
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Terreno de 339 m2 • Fisherton. Descripción: Terreno de 393 metros cuadrados con 13,3 metros de frente y 30 metros de fondo, orientación oeste. Observaciones: Cuenta con todos los servicios. Ubicación: Amambay al 700. Barrio Antartida Argentina, Fisherton, Rosario. Con cercanía a comercios, a unas cuadras de calle Mendoza, instituciones educativas, zona residencial. Superficie Terreno: 393 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amambay al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Al Puente3 min · 217 m
Tienda Select6 min · 382 m
Pluma Blanca6 min · 409 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 546 ANGELA PERALTA PINO · secundaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 170 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli4 min · 240 m
Plaza Duboe11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico13 min · 840 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amambay al 700, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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