Terreno en venta en Torre Revello 1100, Fisherton

Terreno en ventaen Torre Revello 1100, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Torre Revello 1100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 197231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.671
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 197
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE REVELLO 1100 – MZ 475 – LOTE 7 Terreno a la venta en Fisherton, Altos de Mendoza Lote con orientación Este en Altos de Mendoza, todos sus laterales se encuentran construido, encierra una superficie total de 276m². Servicios de luz agua y gas, calle con pavimento. A 30 metros de la Avenida Mendoza. Único lote disponible en la cuadra. • Ubicación: Sobre Torre Revello a metros de Av. Mendoza. A pocos pasos de locales comerciales y parada de colectivos. Proximo a colegios, clubes y en el epicentro de grandes desarrollos inmobiliarios. • Observación: Escriturado. El barrio no cuenta con cloacas. Cuenta con 10 metros de frente por 27.66 metros de fondo. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Torre Revello 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Elpidio Gonzalez) a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tierra Nueva1 min · 75 m
La Loma1 min · 77 m
Isabel2 min · 144 m
Educacion · 23 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada8 min · 506 m
AULA RADIAL I - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada8 min · 506 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica10 min · 636 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Elpidio Gonzalez9 min · 566 m
Plaza Elpidio Gonzalez9 min · 588 m
Plaza Colombres10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Revello 1100, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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