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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 726 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno Industrial

Santa Fe y Furlong · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.430 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 460.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe y Furlong.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 475.000
Tamaño normal
2430 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Terreno en venta en la esquina de Santa Fe y Furlong, Fisherton Noroeste Una gran oportunidad para proyectos industriales. Con una superficie total de 2.430 m², este lote ofrece amplitud y potencial para desarrollar, almacenar o escalar tu operación según tus necesidades. Su formato y metraje facilitan la circulación de vehículos y la implantación de estructuras, optimizando tiempos y costos de obra . La ubicación en Santa Fe y Furlong brinda visibilidad y acceso directo, ideal para logística, talleres, depósitos o plantas productivas. Un punto estratégico para quienes buscan eficiencia operativa y proyección a futuro. Tipo: Terreno industrial Superficie total: 2.430 m² . Dirección: Santa Fe y Furlong Si buscás un espacio con escala y listo para impulsar tu negocio, este terreno es la base perfecta para tu próximo paso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.806 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 35.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.124.228 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.124.228/mes

Necesitas ingresos por $ 16.496.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Al Puente6 min · 370 m
La Loma7 min · 429 m
Isabel7 min · 450 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 303 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli3 min · 177 m
Plaza Duboe14 min · 883 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe y Furlong, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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