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Terreno en venta en Lima 1481, Echesortu
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lima 1481, Echesortu

Caracteristicas

Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
531 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO CASA A RECICLAR EN AMPLIO LOTE Dirección: Lima 1481, Zona Centro Propiedad ideal para desarrollo o proyecto de renovación, ubicada sobre un terreno de 531 m² con excelentes dimensiones (8,61 x 66,74 m). La casa se encuentra a reciclar y cuenta con 3 dormitorios, living, cocina comedor y 1 baño. En el exterior dispone de patio con jardín y pileta, ofreciendo un gran potencial para ampliación, remodelación o nuevo desarrollo inmobiliario. Una opción interesante tanto para inversores como para quienes buscan un terreno amplio con posibilidades de transformación. Superficie de terreno: 531 m² Superficie cubierta: 185 m² Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1481

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo mejor de Rondeau4 min · 254 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7524 min · 270 m
Full5 min · 314 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 306 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez3 min · 200 m
Plazoleta Eva Peron3 min · 207 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 375 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico12 min · 767 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de terrenos en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 795 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 795/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1481, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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