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Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Terreno en Zona Sur

502 S/N Lote 6 Manzana 0204 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.983 m²

Descripcion

VENTA • Terreno al frente. • Ubicado en Calle 502 S/N Lote 6 Manzana 0204. • A 200 metros de colectora José M. Rosa, de la Av. Circunvalación 25 de Mayo, y con acceso, cercano, a la Ruta 18. • Superficie total de 2.983 m2. • Frente: 30 mts / Contrafrente: 23,32 mts • Fondo: 111,93 mts lindero al Norte, 112,80 lindero al Sur. • Hoy cuenta con una superficie edificada de 929 m2, a demoler. • Zona AT7-6 SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Libertad S.A.14 min · 889 m
Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 572 EL CEIBO · secundaria · publica13 min · 803 m
ESCUELA NRO 798 VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · primaria · publica13 min · 803 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza Evita12 min · 753 m
Plaza Doctor Cesar Tabares15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 90.000USD 80.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%

Como vinieron los precios en Distrito Suroeste

El precio de terrenos en Distrito Suroeste esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 14,4% menos que en agosto de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Suroeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Suroeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

502 S/N Lote 6 Manzana 0204, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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