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Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Terreno - Rosario

B. Avellaneda y Ombu · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.900 m²

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTES INDUSTRIALES EN ROSARIO Ubicados estratégicamente en la intersección de B. Avellaneda y Ombu, estos lotes ofrecen un total de 3900 m2, con un frente de 40 metros y una profundidad de 95 metros. Ideales para desarrollos industriales y logísticos, están disponibles en dos opciones: • LOTE C: 3.835 m2 por USD 320.000 • LOTE D: 3.906 m2 por USD 325.000 Los lotes cuentan con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas, y pavimento. Situados en una zona en crecimiento, son perfectos para inversores o desarrolladores con posibilidad de venta conjunta. El precio es negociable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 497 · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA NRO 154 JULIO BELLO · primaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES NRO 329 LA QUINTA ESTACION · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza de la Amistad12 min · 753 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico3 min · 186 m
CENTRO DE SALUD EL GAUCHO · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Suroeste

El precio de terrenos en Distrito Suroeste esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 14,4% menos que en agosto de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Suroeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Suroeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B. Avellaneda y Ombu, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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