Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 50

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Venta terreno en polígono industrial lagos rosario

Ovidio Lagos al 7200 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 5955 m², USD 50 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 50 de la mediana (-100,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
5500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

VENTA DE TERRENOS EN POLíGONO INDUSTRIAL LAGOS ROSARIO. Descubre tu próximo desarrollo industrial en el polígono industrial Lagos, estratégicamente ubicado a la salida de Rosario en Ovidio Lagos altura 7200, cerca de la Ruta 18. Este extenso predio de 12.000 metros cuadrados ofrece todas las condiciones esenciales para el crecimiento óptimo de actividades industriales. Con dos opciones de terreno disponibles para la venta, brinda la flexibilidad de adquirirlos por separado o juntos a un competitivo precio por metro cuadrado de 50 USD y con la posibilidad de aceptar permuta de propiedades en Rosario: Lote 1: 5955.81 m2 frente 68,75 metros x 86,63 metros de Fondo Lote 2: 5268.31 m2 frente 68,75 metros x 76,63 metros de Fondo Cada parcela representa una oportunidad única para asegurar un espacio ideal destinado a la expansión y fortalecimiento de tu negocio. Ubicado en un entorno seguro con vigilancia permanente las 24 horas, este polígono industrial está rodeado por reconocidas fábricas de Rosario, creando un ambiente favorable para empresarios y distribuidores que buscan expandir sus operaciones industriales. Integrado dentro del área Metropolitana del Gran Rosario, cuenta con la presencia consolidada de 7 empresas, cumpliendo con todas las normativas urbanísticas locales y provinciales para promover un crecimiento industrial sostenible y en armonía con el entorno. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de invertir en un parque industrial diseñado específicamente para asegurar el éxito empresarial y la prosperidad de la comunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 721
Precio del aviso
USD 50
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica6 min · 377 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN VICENTE DE PAUL · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 234.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 50

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 234.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos al 7200, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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