Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 475.000

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Predio uso comercial posibilidad de financiacion

Madre Cabrini 2600 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 1853 m², USD 475.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Predio en esquina. Ideal para proyecto comercial. Doble ingreso. Todos los servicios. Con posibilidad negociar financiación Madre Cabrini esquina Rodriguez. Lote de grandes dimensiones con doble ingreso para camiones! Posee oficinas con baño en doble altura. El inmueble dado en locación sito en calle Madre Cabrini 2637 se compone de un predio de 1853.13 metros cuadrados, el cual posee un complejo de 2 oficinas en doble altura con kitchenette y baño que comprenden 59 metros cuadrados aproximadamente el terreno. Cubre una superficie aproximada 1853.13 metros cuadrados siendo sus medidas 41,30 metros de frente por calle Madre Cabrini y 44,87 mts de fondo por calle Rodriguez. El inmueble cuenta un tinglado de 285 m2 todo a lo largo de su fondo (41,30 metros por 7 metros) techado a 15 mts de altura, balanza para camiones, sistema de alarma, pisos y mampostería de hormigón, todo en perfectas condiciones de uso y conservación. Actualmente funciona complejo de canchas de futbol, y salon de fiestas infantiles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.974
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.164.544/mes

Necesitas ingresos por $ 16.658.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 237.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Madre Cabrini 2600, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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