P Proppies
Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Terreno en Bella Vista

Calle 2133 al 3400 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 2262 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 475.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 256 de la mediana (-72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 256
Mediana m²
1853 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Lote Industrial en Venta Lote 13 Nuevo Acceso a Soldini Excelente lote industrial en venta, ubicado sobre el nuevo acceso a Soldini, en una zona estratégica para actividades industriales, logísticas y comerciales. Lote 13 Superficie: 2.262 m2 aprox Por su ubicación y dimensiones, ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de depósitos, galpones, plantas industriales o proyectos logísticos. Superficie: 2.262 m2 Lote: 13 Destino: Industrial / Logístico Ubicación: Nuevo acceso a Soldini • Bella Vista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica7 min · 419 m
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica12 min · 751 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 237.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2133 al 3400, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp