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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
ARS 1.000.000
Cuota UVA desde $ 5.681/mes · ingresos $ 22.722
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Santiago y 3 de febrero - terreno.

Santiago 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
914 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide $ 1.000.000, un 3% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago 1200, Centro.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.1311.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.033.299
Tamaño normal
711 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 9588 para ver más información de ésta propiedad. Terreno de excelentes dimensiones, en muy buena ubicación. Permite construir PB + 6 pisos. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 2.080.930 en total: $ 1.000.000 del aviso mas $ 1.080.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.681 por mes con ingresos de $ 22.722.

Costo total real$ 2.080.930
Precio del aviso
$ 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 12.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.681/mes

Necesitas ingresos por $ 22.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.200% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 76 m
Florencia3 min · 173 m
Rex3 min · 213 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 464 m
Plazoleta Emilia Bertole9 min · 553 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 604 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado5 min · 334 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.371 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.371/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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