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Terreno en venta en 798 Enrique del Valle Iberlucea, Arroyito
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 798 Enrique del Valle Iberlucea, Arroyito

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 37% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de 798 Enrique del Valle Iberlucea.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 497lo normal · 789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 125.526
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 798 Enrique del Valle Iberlucea

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barata2 min · 127 m
Super Puerto Norte6 min · 363 m
Almacen Martin8 min · 508 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica3 min · 214 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica3 min · 214 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Parque del Acuario12 min · 769 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico10 min · 671 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros11 min · 717 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de terrenos en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 39,2% menos que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

798 Enrique del Valle Iberlucea, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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