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Terreno en venta en Gorriti al 900, Arroyito
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gorriti al 900, Arroyito

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 17% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 900.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 7514431.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 251.604
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 881
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Martin Zini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi4 min · 278 m
Super Puerto Norte4 min · 283 m
Bulevar8 min · 528 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8087 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1052 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 85 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · otros · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini11 min · 680 m
Campo Recreativo Daniel Esturel13 min · 827 m
Parque de los Ferroviarios13 min · 839 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de terrenos en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 39,2% menos que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 900, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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