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Terreno en venta en Arroyito
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arroyito

Casa en arroyito

Carrasco al 1000 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 43% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Carrasco al 1000 , Arroyito.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 427lo normal · 7511.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 246.474
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa grande de 238m2 sobre terreno de 8,66 x 37,87 de fondo con jardin verde. Sobre calle Carrasco en pleno barrio de Arroyito ideal para hacer un edificio o reciclar la casa existente. Ideal para arquitectos o constructoras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi5 min · 321 m
Super Puerto Norte5 min · 326 m
La Barata7 min · 441 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica2 min · 146 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel12 min · 744 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel13 min · 819 m
Plaza Lisandro de la Torre15 min · 965 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 548 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 821 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de terrenos en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 39,2% menos que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrasco al 1000 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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