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Terreno en venta en Artigas al 300, Alberdi
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Artigas al 300, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 40% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Artigas al 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 167.424
Tamaño normal
196 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno baldío en una zona donde casi no se encuentran terrenos libres disponibles. A metros del Portal Rosario Shopping. Próximo también a Avenida Alberdi y Bv. Avellaneda. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Artigas al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 210 m
Jumbo5 min · 326 m
La Venecia6 min · 406 m
Educacion · 8 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada6 min · 359 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica10 min · 648 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Eva Peron8 min · 509 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir8 min · 514 m
Plaza Olga Cossettini10 min · 627 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 460 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas al 300, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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