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Terreno en venta en Bv. Rondeau al 700, Alberdi
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bv. Rondeau al 700, Alberdi

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Rondeau al 700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 240.655
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Lote para constructoras (galpón). Descripcion: Galpon de 205 metros cuadrados sobre un lote de 307.5 metros cuadrados. Ideal para constructoras. Posibilidad de hacer planta baja y seis pisos (PB+6) Ubicacion: Se encuentra sobre Bv. Rondeau en pleno barrio Alberdi a pocas cuadras del Portal Rosario Shopping. Barrio en constante crecimiento. Observaciones: Se analiza la posibilidad de tomar metros como parte de pago. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Rondeau al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Venecia2 min · 117 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7523 min · 179 m
Tu Nueva Carniceria3 min · 201 m
Educacion · 17 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada1 min · 53 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica8 min · 500 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir3 min · 179 m
Plazoleta Eva Peron3 min · 216 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez5 min · 310 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 614 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 810 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Rondeau al 700, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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