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Terreno en venta en Rondeau 1180 1100, Alberdi
Terreno en venta
USD 1.111
= $ 1,8 M
Cuota UVA desde $ 10.021/mes · ingresos $ 40.086
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rondeau 1180 1100, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
705 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 1.111, un 99% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 1180 1100.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 309440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 218.180
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 581
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta apto constructora Ubicado en Zona norte de Rosario sobre calle Rondeau 1180 100% cambio por metros construidos (Local Comercial y departamentos) 705mt2 Frente 18mt PB + 6 PISOS (19.50) Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentacion respaldatoria cuando se realiza la visita al inmueble. Debido a las constantes actualizaciones, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Información y fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.815 en total: USD 1.111 del aviso mas USD 704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.021 por mes con ingresos de $ 40.086.

Costo total realUSD 1.815
Precio del aviso
USD 1.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 14
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.021/mes

Necesitas ingresos por $ 40.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rondeau 1180 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Santa Fe2 min · 134 m
Dar3 min · 188 m
Maxikiosco4 min · 233 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica4 min · 273 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Olga Cossettini5 min · 315 m
Plazoleta Eva Peron8 min · 490 m
Plazoleta George Washington10 min · 621 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico14 min · 876 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 550/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 1180 1100, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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