Terreno en venta en 8 de Noviembre al 700, Alberdi

Terreno en ventaen 8 de Noviembre al 700, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 15.500, un 74% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de 8 de Noviembre al 700.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 573856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.171
Tamaño normal
168 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta a 1 cuadra de Bv. Rondeau, ideal para desarrollar tu nuevo proyecto. Ubicado en una zona comercial en pleno crecimiento, con excelente conectividad y rápido acceso a corredores principales de la ciudad.Cuenta con transporte público a pocos metros, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para desarrollo residencial como comercial. El lote posee 105 m² de superficie y orientación Oeste, ideal para aprovechar la luz natural durante la tarde. Oportunidad por ubicación y potencial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.907 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.907
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 8 de Noviembre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7522 min · 146 m
Lo mejor de Rondeau3 min · 206 m
Full4 min · 226 m
Educacion · 16 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada4 min · 259 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 325 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Eva Peron2 min · 97 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez4 min · 231 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir5 min · 300 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 803 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 819 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 de Noviembre al 700, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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