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Terreno 1 ambiente en venta en Corrientes 1800, Centro
Terreno en venta
USD 1.650.000
= $ 2.620 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Corrientes 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
665 m²
Sup. total
801 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.650.000, un 155% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 1800.

155% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.481lo normal · 973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 155% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 646.919
Tamaño normal
567 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Corrientes al 1800. Corrientes entre Cochabamba y Pasco. Frente al Este. Superficie total: 760 m2 Terreno Irregular. Según Certificado Urbanístico: altura máxima a construir 30 m. Posibilidad aprovechamiento exceptivo en altura hasta 17 pisos. Apróx. 12,90 x 67 m. Consultar Precio Permuta por m2 terminados. Consultas por What’s App al Ver datos 7234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.778.436 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 128.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.778.436
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 47.916
Sellos y tasas~1.25%
USD 20.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
San Valentin2 min · 132 m
Lorena2 min · 138 m
Celica4 min · 284 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 163 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada6 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad5 min · 319 m
Plaza de la Integracion13 min · 860 m
Plaza Republica del Libano14 min · 917 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 394 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.390 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.390/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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