P Proppies
Ph 9 ambientes en venta en Corrientes 938 Plana Alta., Centro
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 9 ambientes en ventaen Corrientes 938 Plana Alta., Centro

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
4
Sup. total
223 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente casa en planta alta ubicada en pleno centro rosarino. Propiedad antigua en PH ideal uso profesional o institucional. Acceso por escalera a hall distribuidor. La casa cuenta con seis ambientes de trabajo, cuatro baños y cocina. Se accede a la terraza de uso exclusivo por escalera de caracol metálica. • Ubicación estratégica por calle Corrientes frente al inicio de la Cortada Ricardone. • Ajuste trimestral IPC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 938 Plana Alta.

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Leuda1 min · 71 m
El Palacio de la Oportunidad1 min · 84 m
Corner Mall2 min · 98 m
Educacion · 80 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 175 m
Plaza Palace4 min · 247 m
Plaza Santa Rosa4 min · 280 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 151 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 938 Plana Alta., Centro, Rosario, Santa Fe

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