P Proppies
Ph en venta en Centro · 6 ambientes
Ph en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 6 ambientes

Ph en centro

Corrientes al 934 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE EPOCA RECICLADO DE DOS PLANTAS IDEAL RESIDENCIA Amplio y funcional departamento desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Corrientes al 900. La propiedad se destaca por una distribución sumamente versátil, idealmente concebida y pensada para el funcionamiento de una residencia (estudiantil o para jóvenes profesionales). Cuenta con equipamiento en sus dormitorios (camas y placares) que facilita su rápida puesta en marcha o uso inmediato. Planta Baja: Ingreso: Hall recibidor Espacios Sociales: Living comedor Cocina: Independiente y funcional Habitaciones: 2 dormitorios Baños: 1 baño completo Exterior: Patio interior descubierto (con rejas) Planta Alta: Habitaciones: 3 dormitorios adicionales Baños: 1 baño completo Servicios: Lavadero independiente Exterior: Pequeño balcón Esta propiedad destaca por su excelente distribución y la luminosidad que aporta su patio interior. Contáctenos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.898 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.898
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 119 en la zona
Leuda1 min · 48 m
Hong Kong · Rioja 13601 min · 76 m
Corner Mall1 min · 79 m
Educacion · 84 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 182 m
Plaza Palace4 min · 229 m
Plaza Santa Rosa5 min · 290 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 142 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph en Centro esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 934 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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